Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Сергей Владимирович, спасибо за ответы на вопросы № 12 и 25. Делаю вывод, основываясь на Вашем ответе ("в ситуации, когда неустановленными лицами проводятся ремонтные работы, связанные с нарушением благоустройства, необходимо не оставаться безучастным, а направлять информацию в мэрию города своевременно"), что в нашем городе после каждого такого нарушения благоустройства
нужно жаловаться в мэрию. В Биробиджане множество таких ситуаций, когда организации производят ремонтные работы на подведомственных объектах и после бросают все, не восстановив испорченное благоустройство. Печально.
-
Сергей Владимирович! В декабре прошлого года в результате падения в открытый колодец в районе ул. Трансформаторной Биробиджана погиб 8-летний мальчик. Что сделано в городе для предотвращения таких трагедий?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Специалисты организаций, обслуживающих подземные коммуникации, регулярно сталкиваются с проблемой открытых колодцев.
Ремонтные бригады прилагают усилия для ее устранения, проверяя сохранность люков, крышек люков, меняя пришедшие в негодность и оперативно закрывая колодцы новыми крышками взамен украденных.
Этот процесс непрерывен, и работы выполняются постоянно.
В настоящее время в целях исключения краж металлических крышек МУП «Водоканал» устанавливает полимерно-песчаные крышки на люки колодцев на системах водоснабжения и водоотведения; 12.01.2015 главным инженером МУП «Водоканал» В.М. Снетковым утвержден график периодического осмотра водопроводных колодцев на 2015 год.
Вместе с тем призываю: «Уважаемые граждане! Предотвратить несчастный случай может любой житель города, вовремя сообщивший об открытом колодце. Будьте бдительны – обо всех открытых люках, поврежденных колодцах подземных коммуникаций, которые, на ваш взгляд, могут быть опасны для здоровья и жизни человека, незамедлительно сообщайте диспетчеру единой дежурно-диспетчерской службы муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области по тел. 6 22 02, по телефону «горячая линия» мэрии города 4 10 10 или в приемную управления ЖКХ мэрии города по тел. 4 13 44.
Подобные обращения имеют приоритетный характер и рассматриваются в первую очередь, так как любой открытый колодец представляет серьезную опасность для горожан, особенно для детей».
-
Недавно я побывала в Иркутске,где жители также столкнулись с аналогичной проблемой. Группа юристов подготовила заявления. с которыми жители массово стали обращаться в прокуратуру. Пример заявления:
Образец заявления против незаконных поборов на капремонт. Нужно изменить информацию по своему городу и отправить заказными письмами ( в нашем городе так делают люди) ( на сайте «одноклассники» создана группа АНТИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - МОЛЧУНЫ 271ФЗ ЖКХ БОЙКОТ)
ЧЕЛОВЕК, ЕГО ПРАВА И СВОБОДЫ ЯВЛЯЮТСЯ ВЫСШЕЙ ЦЕННОСТЬЮ*
*Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность Государства /ст.2 КРФ/.
**Статус гражданина РФ, как равноправного субъекта РФ, признан постановлением Конституционного суда РФ №19-П от 18.07.2012г действующим. Все равны перед Законом /ст.1 и 19 КРФ/.
Россия Правовое, Социальное, Светское государство с Самоуправлением Местности.
От ФИО
Адрес:
Федеральная Служба Безопасности РФ:
107031, г. Москва, ул. Большая Лубянка, д.1/3 Генеральному прокурору РФ: 125993, ГСП-3, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, Д.15А Председателю Следственного Комитета РФ: 105005, г. Москва, пер. Технический, д.2 Фонд капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области
664011, г. Иркутск, ул. Свердлова, д.10
ЗАЯВЛЕНИЕ
Об отказе от заключения договора с «Фондом капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.
В 2014 г. мною была получена квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с приложенным проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее по тексту - Проект договора).
В соответствии с законом от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в статье 7 говорится:
Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация; учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Учредителем «Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области» является Министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области, в соответствии с распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп «О создании фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области», решением министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области от 25 декабря 2013 года.
Я являюсь собственником помещения № в многоквартирном доме № по улице
в г. , но не являюсь учредителем или членом «Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области».
Также я не являюсь собственником недвижимого общего домового имущества, т.к. в Свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.
В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне по праву собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в общественное объединение «Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области» не проводилось.
При этом в статье б закона от 19.05.1995г №82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано:
«Членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица - общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения, в соответствии с нормами его устава, оформляется индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения, в целях их равноправия, как членов данного объединения. Члены общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности».
Следовательно, предоставление мне квитанции об уплате взноса в «Фонд капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области» является незаконным действием, т.к. я не обращался к Вам с заявлением о вступлении в Ваше общественное объединение.
Пунктом 1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.
Это право собственников закреплено, в том числе, частью 2 статьи 35 Конституции РФ.
Статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) законодателем закреплено право свободы каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.
Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч.2 ст. 432 ГК РФ, направленный мне в квитанции «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора, т.е. офертой.
В соответствии со статьями 160, 426,432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям:
- Оферта должна быть достаточно определенной, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч.1 ст.432 ГК РФ);
- Оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный ему договор в случае её акцепта (ч. 2 ст. 432 ГК РФ);
- Оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ);
-любая оферта, за исключением публичной, должна четко определять своего адресата.
Направленный в мой адрес «Фондом капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации по заключению договора, не имеет юридической силы, т.к. не заверен обеими сторонами и не обязателен к исполнению с моей стороны.
На основании вышеизложенного, я, ФИО________________________________
как собственник помещения (квартиры), отказываюсь от заключения предложенного Вами договора и требую прекратить доставку квитанций на мой адрес по оплате взносов. Соответствующие правоохранительные органы: ФСБ РФ, Генеральную прокуратуру РФ, Следственный Комитет РФ прошу произвести правовую оценку деятельности генерального директора Фонда Сагдеева Т.Р., в части законности деятельности «Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области».
С уважением
Как вы относитесь к данному факту. Наши юристы дали положительную правовую оценку заявлению.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Считаю данное заявление необоснованным, по следующим обстоятельствам.
Согласно статье 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлена Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Вопросы, касающиеся фонд капитального ремонта и способов формирования данного фонда урегулированы Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ. собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Что касается оформления свидетельства о государственной регистрации право собственности на общедомовое имущество, то согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, не приняли решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, такие собственники обязаны производить взносы на счет регионального оператора.
-
Сергей Владимирович, скажите кто вынес решении в мэрии о вывозе снега, грязного, промасленного с города на поляну около старого кладбища по Хабаровской трассе, недалеко от поворота на Мясокомбинат? Это кощунство, и не уважение к памяти предков, и это происходит ежегодно.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Вывоз снега на данное место, являющееся резервным снегохранилищем, согласован мэрией города. Снег сюда вывозится при многократном превышении нормы выпавшего снега, а так же в связи с заполнением снегом основного снегохранилища в районе КПД-100, для бесперебойной работы транспортных средств и движения пешеходов. Другой территории в границах городского округа нет.
-
Сергей Владимирович!
На основании правил содержания территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, утвержденных решением городской Думы от 29.11.2001 г. №309 п. 1.17. На территории городского округа запрещается:
3) сбрасывание мусора, грязи, нечистот, сколов льда и …… на газоны, под деревья и кустарники…. в другие, не отведенные мэрией города для этих целей места.
Вопрос: почему, так защищаемый Вами «Чистый город», при проведении зимней уборки проезжих частей снег с грязью, камнями складирует на зеленых зонах улиц?
Оплачивается ли данному предприятию уборка этой грязи с газонов весной?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Общество с ограниченной ответственностью «Чистый город плюс» выполняет работы по санитарной уборке улиц города в соответствии с муниципальным контрактом.
В зимний период ООО «Чистый город плюс» осуществляет уборку снега с проезжих частей улиц города, а также с тротуаров скверов, автобусных остановок и др. Уборка снега построена таким образом, что сначала снег убирается с проезжей части дороги, обеспечивая бесперебойное движение транспорта, а затем перемещается и складируется в снежные валы вдоль зелёной зоны улицы. Складируемый в снежные валы снег грузится в автосамосвалы и вывозится в места его сброса.
Однако, в связи с тем, что прошедшая зима 2014-2015 годов в области ознаменовалась обильными осадками и трехкратным превышением их нормы, Подрядчик зачастую не успевал вывести убранный снег и вынужден был перемещать снег на зелёную зону на временное хранение. Ширина улиц в городе не позволяет складировать убранный снег и хранить его на проезжей части, не создавая проблем с безопасностью дорожного движения. Ситуация с сверхнормативным снегом текущей зимой вынудила Подрядчика дважды перемещать снег: - 1-ый раз собирать убранный снег в снежные валы на проезжей части и 2-ой раз перемещать его на зелёную зону, и только потом вывозить его за город с соответствующей оплатой. Иного вида уборки снега у нас нет.
Кроме того объем вывоза снега ограничивался возможностью контракта. Вывести весь выпавший и соскладированный снег не представлялось возможным из-за ограниченности средств, предусмотренных в контракте на эти цели. Для справки можно отметить, что в рамках контракта ежедневно вывозилось со всего города 3795 м3 снега, а всего за зимний сезон было вывезено 274875 м3 снега.
-
Сергей Владимирович, отвечая на вопрос 23, вы очередной раз занимаетесь отпиской, тогда зачем устраивать конференцию? Правильный вопрос был задан. Это страшный проезд для автолюбителей остановки по ул. Димитрова и не продуманный пешеходный проход. Мэрии с ГИБДД необходимо задуматься о том, как уменьшить карман остановки для автобусов и дать обзор видимости зебры водителям. Стоящий автобус, а то и несколько, вплотную устраиваются на остановки до зебры, тем самым закрывают собою участок дороги в сторону моста, по которому в тот момент когда вы решили её перейти может проезжать автомобиль. И с "зебрами" в городе вы тоже не разобрались, ГОСТ 52766... не дает право рисовать где попало зебры.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
В настоящее время вопрос о возможности реконструкции перекрестка, расположенного на пересечении ул. Димитрова и ул. Пионерской, с переустройством остановочного пункта «Радуга» по четной стороне ул. Димитрова, пешеходного перехода совместно рассматривается УЖКХ мэрии города и ГИБДД.
-
Сергей Владимирович! В продолжение вопросов № 12 и 24 (ОТВЕТЫ ОЧЕНЬ СОДЕРЖАТЕЛЬНЫЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕМКИЕ), что Вы мне как собственнику жилья, который находится в территории муниципального образования г. Биробиджан посоветуете платить или не платить денежные средства в Фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО". Надеюсь на искренний и правдивый ответ.
-
Сергей Владимирович, на набережной реки Биры, в районе филармонии и почтамта ощущается стойкий неприятный запах фекалий. Что-нибудь делается для устранения этого запаха? Все-таки центр города, очень много горожан там отдыхают и дышать таким душком не очень-то приятно. Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
К сожалению, такая проблема существует – в мэрию города поступают обращения с жалобами на появление неприятных и дурно пахнущих запахов в районе филармонии и почтамта.
Неприятные запахи выделяются от точечного источника объекта канализации г. Биробиджана – главной канализационной насосной станции (далее – КНС).
В целях решения этой проблемы в настоящее время рассматривается вопрос о необходимости монтажа установки для очистки (нейтрализации, ароматизации) вентиляционных выбросов КНС, об объеме финансовых средств для выполнения указанных мероприятий.
-
Сергей Владимирович, если в доме сломался общедомовый прибор учета на тепло, в какие сроки управляющая компания должна его отремонтировать или заменить? В каком документе прописан этот порядок, и правила оплаты, если управляющая компания не принимала никаких мер весь отопительный период?
С уважением, Ольга Ивановна.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Уважаемая Ольга Ивановна! Согласно правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при неисправном общедомовом приборе учета тепловой энергии (далее – ОПУ) начисление за отопление производится по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению, после восстановления работоспособности прибора учета выставляется счет по фактическому потреблению (показанию прибора учета).
Действующим законодательством не регламентируются сроки по ремонту общедомового прибора учета или его замене.
Установление степени вины управляющей компании в принятии или не принятии конкретных мер по ремонту ОПУ в соответствии с Российским законодательством осуществляется в судебном порядке.
-
Мэр города А.Г.Пархоменко обещал в одной из конференций озеленить привокзальную площадь, посадить деревья. Что-нибудь запланировано в этом году?
-
Добрый день! Как мэрия борется с рекламными объявлениями на столбах, стенах и т.д.? Ведь нет ничего проще: отрываешь объявление, заносишь адрес в черный список и... вуаля. Штраф! Вот вам и деньги на наведение порядка.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
В настоящее время на территории городского округа размещено 18 афишных тумб, предназначенных для бесплатного размещения наружной информации, в том числе для объявлений граждан, также имеются информационные стенды, установленные на стенах возле подъездов многоквартирных домов.
Что касается борьбы с рекламными объявлениями, размещаемыми на столбах, стенах домов и других, не предназначенных для этих целей местах, специалистами мэрии города проводятся мероприятия по установлению лиц, размещающих данные объявления, после чего на них составляются административные протоколы в соответствии со ст. 22 закона ЕАО от 23.06.2010 № 781-ОЗ «Об административных правонарушениях», но не добросовестных граждан это не пугает, так как за совершение данного правонарушения предусмотрена ответственность в виде - предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 до 500 рублей; на должностных лиц - от 500 до 1000 рублей; на юридических лиц - от 2000 до 5000 рублей.
-
Сергей Владимирович, добрый день. В продолжение ответа на вопрос 13, для облегчения поисков специалистами управления жкх, речь идёт о дороге, которая идёт от ул.Казакевича во двор дома Казакевича 6, и далее прямо через иной 3х этажный дом к мусорных бакам. Насколько мне помнится, ремонт производили Биробиджаноблгаз,яму с лужей видно издалека. Заодно можно и удостовериться, что во дворе наших домов нет никакой детской площадки, только одна старейшая жёлтая качеля, на которой и детей оставить кататься нельзя, т.к. через двор дома по ул. КаКазакевича 6 постоянно движется грузовой транспорт к месту приёма товаров в супермаркет бридер. Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте! Информацией о проведении ремонтных работ предприятием «Биробиджаноблгаз» в настоящее время не обладаю. Одновременно с этим сообщаю, что привлечь к ответственности лиц, виновных в нарушении благоустройства по истечении большого срока давности, основываясь только на свидетельских показаниях, практически не предоставляется возможным. Дополнительно хочу отметить, что в ситуации, когда неустановленными лицами проводятся ремонтные работы, связанные с нарушением благоустройства, необходимо не оставаться безучастным, а направлять информацию в мэрию города своевременно, в период проведения работ, для оперативного принятия мер.
В текущем году ремонт детской площадки в указанной дворовой территории сделать не предоставляется возможным, в связи с отсутствием средств в бюджете Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на 2015 год.
Одновременно с этим сообщаю, что согласно п.4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещения этого дома. Таким образом, собственники помещений вправе определить необходимость проведения тех или иных работ, в том числе указанных в Вашем обращении, а также источник их финансирования за счет собственников многоквартирного дома.
-
К вопросу №12. Но ведь мэрия является одним из учредителей "Единого Заказчика", его создавало и участвовало опосредовано в его ликвидации. Так все же где же деньги7 Или сейчас спросить не у кого. как правильно ответить?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
В соответствии с ч. 1 ст. 96 Гражданского кодекса РФ акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» учредители общества несут лишь ответственность по обязательствам, которые связаны с его созданием и возникли до государственной регистрации данного общества.
Мэрия города не производила сбор денежных средств на ремонт с жителей многоквартирных домов, указанные денежные средства у мэрии города отсутствуют. Таким образом, обязательства о возврате денежных средств, внесенных собственниками и нанимателями управляющим компаниям, у мэрии города отсутствуют.
-
Сергей Владимирович,здравствуйте. В продолжение вопроса № 21. Ул. Димитрова, чётная сторона, остановка автобуса в сторону моста и пешеходный переход с ул. Пионерской 29. Это смерти подобно для водителей и пешеходов, переходить дорогу спереди автобуса.А если на остановке не один автобус стоит, обзора " зебры" нет, дети и люди идут и бегут через пешеходный переход даже не останавливаясь, и какого водителям? А ведь этот переход устроен в нарушении ПДД, переходить дорогу и обходить автобус спереди запрещено.Мэрии и ГББД необходимо об этом задуматься как о грубейшем нарушении. У нас в городе где протоптана тропа через дорогу, там в скорости и зебру нарисовали. Вы в Хабаровске видели столько переходов? Есть светофор и идите до него. У нас опять возьму ул. Димитрова около военкомата зебра, хотя до светофора 100м. На Ш-А. (где швейная ф-ка) опять зебра, но есть светофор. По пр.60-летия вообще молчу, вся в зебрах, кто в городе это всё рисует. Ведь есть ПДД , нормы и расстояния, а не тропа "баранов" и по ней разметки "пешеходный переход" нужно рисовать. Необходимо сейчас когда всё стёрлось на асфальте , проезжую часть дорог привести в порядок, на то она и проезжая, а не пешеходная. Спасибо.
-
Когда в нашем городе будет наведен порядок с выгулом собак? Загажены все дворы, зеленые зоны, скверы.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Правила содержания домашних животных на территории муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО предполагают, что мэрия города «обеспечивает на территории городского округа строительство площадок для выгула собак и (или) определяет места для выгула собак на пустырях и иных территориях, оборудованных предупреждающими указателями» (пункт 4 раздела I).
В настоящее время на территории города площадки для выгула собак отсутствуют.
Поясню, что высокая плотность городской застройки не позволяет выбрать место не только под строительство площадок для выгула собак, но и определить место для их выгула на пустырях.
Кроме того, строительство и содержание площадок для выгула собак в соответствии с требованиями санитарных правил и норм требует значительных затрат городского бюджета.
Отмечу также, что в соответствии с абзацем 2 пункта 5 раздела 2 Правил содержания домашних животных на территории муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО владельцы домашних животных не должны допускать загрязнение экскрементами собак дворов, тротуаров улиц и т.п., а в случае наступления указанного загрязнения должны незамедлительно лично устранить его.
Считаю, что в сложившийся ситуации с инициативой о строительстве площадок для выгула собак должны выступать территориальные органы местного самоуправления (ТОСы), так как в соответствии с решением городской Думы от 28.04.2005 № 211 «Об утверждении порядка организации и осуществления территориального общественного самоуправления в муниципальном образовании «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» они «могут осуществлять хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора между ТОСами и мэрией города с использованием средств бюджета городского округа» т.е. вправе использовать земельные участки для выгула собак.
-
От приемного покоя областной больницы в прошлом году убрали пешеходный переход, т.е. поставили ограждение, убрали дорожные знаки. А зебра-то осталась. Народ эту зебру видит и прется прям под колеса. Наведите порядок. Кстати, ГИБДД куда смотрит?
-
Добрый день! Скажите,кто должен отремонтировать жилое помещение бывшее муниципальное, приватизированное в последствии. Согласно договору Социального найма,муниципальное жилое помещение перед передачей в собственность,должно быть приведено в надлежащее состояние муниципалитетом. Спасибо за ответ. Олеся.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Уважаемая Олеся!
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
При этом следует учесть, что наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта. Решение о необходимость проведения капитального ремонта должно быть принято в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Правительством Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
-
Здравствуйте! Помогите разобраться. В нашем дворе по ул. Пионерская 86-б, под'езд7и8 есть детская площадка,которую превратили в стоянку для автомобилей,но у нас детям негде играть,гулять,дальше есть детская площадка,но она относится к Пионерской 86-а, нам далековато, большая часть квартир сдаётся в аренду и поэтому с собственниками решать бесполезно. К кому и с кем нужно решать данную проблему? Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте! На территории, прилегающей к вашему многоквартирному дому, отсутствует бордюр. Это позволяет владельцам транспортных средств заезжать на газоны, детские игровые площадки. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» территория, прилегающая к многоквартирному дому, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, при согласовании работ по благоустройству дворовой территории на общем собрании собственников помещений данного дома у вас есть возможность рассмотреть вопрос и принять решение о выполнении вышеуказанных работ (установка бордюра) за счет средств, собранных на лицевой счет вашего многоквартирного дома по статье «Ремонт мест общего пользования».
Для организации общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и определения стоимости работ по ремонту придомовой территории вам необходимо обратиться в управляющую компанию ООО УК «Рембытстройсервис» по адресу: ул. Миллера, 9а, г. Биробиджан, ЕАО, тел. 6 36 31, 2 21 82.
-
Мы жители дома по ул.Казакевича д.6 во дворе нет детской площадки уже очень долгое время. Стоят две качели и все. Когда будет у наших детей детская площадка? Просим вас решить этот вопрос.
-
Уважаемый,Сергей Владимирович!Оцените,пожалуйста,работу работу ООО "Чистый город" по содержанию автомобильных дорог в городе,и объясните сколько ещё Вы будете продолжать заключать с ними контракты на обслуживание?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Общество с ограниченной ответственностью «Чистый город плюс» участвовало в аукционе на право заключения муниципального контракта по выполнению работ по содержанию территории улиц на общих основаниях. Запретить участвовать в аукционе организации, имеющей все разрешительные документы (СРО и др.), согласно федеральному закону 44-ФЗ мэрия не имеет право. По итогам открытого аукциона предприятие
ООО «Чистый город плюс» стало победителем и заключило муниципальный контракт «Благоустройство территории города Биробиджана. Содержание и уборка территорий улиц, площадей, тротуаров (за исключением придомовых территорий), мостов» сроком на 3 года с января 2015 года по декабрь 2017год.
Прошедшая зима 2014-2015 годов в области ознаменовалась трехкратным превышением нормы выпадения осадков. Считаю, что ООО «Чистый город плюс» справилось с очисткой городских улиц от выпавшего сверхнормативного снега, перебоев в движении городского транспорта не допущено. Работу подрядчика оцениваю в целом на «удовлетворительно».
Однако следует сказать, что наши жители зачастую не вникают в такие подробности контракта как «зона ответственности выполнения работ». Земельные участки города, относящиеся к дворовым территориям жилых домов, отнесены к зоне ответственности управляющих компаний. Имеются также территории города, закреплённые за предприятиями и организациями, земельные участки которых принадлежат им на праве аренды или собственности. Эти участки должны убирать соответствующие предприятия. Отдельные жители города считают, что все участки города должно убирать ООО «Чистый город плюс», хотя это далеко не так. Поэтому зачастую недобросовестное отношение к уборке дворовых территорий, территорий организаций и предприятий необоснованно переносится на
ООО «Чистый город плюс».
-
Уважаемый Сергей Владимирович! В нашем доме № 1 по ул.Бумагина с октября 2014 года сложилась непонятная ситуация с оплатой за тепло. Установлен общедомовой прибор учета, но в квитанциях с этого времени нам начисляют по тарифу. В январе обращались в УК, нам сказали, что был сломан счетчик. Обратились в жил. инспекцию, нам ответили, что счетчик в нашем доме исправен. Не знаю, кто кого обманывает, но нам продолжают выставлять счета по тарифу, и мы платим в два раза больше, чем по счетчику. Посоветуйте что нужно в таком случае делать и куда еще обращаться, чтобы был наведен порядок в этом вопросе? Скоро конец отопительного сезона, а вопрос никто решать не собирается. С уважением, Александр.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Уважаемый Александр! Общедомовой прибор учета тепловой энергии по адресу ул. Бумагина, 1 в настоящее время неисправен. Необходимые ремонтные работы (установка компенсирующего устройства) возможно, произвести только по окончанию отопительного периода в связи с тем, что необходимо отключение от теплоснабжения дома более чем на 36 часов.
26.03.2015 Государственной жилищной инспекцией ЕАО по результатам проведенной проверки по адресу ул. Бумагина, 1 управляющей компании выдано предписание об обеспечении работоспособности прибора учета в срок до 30.05.2015.
В связи с вышеизложенным начисление за отопление производится по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с п. 2 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
-
Уважаемый Сергей Владимирович! Мы живем по адресу Комбайностроителей 6., малосемейное общежитие.
Нам еще в том году обещали сделать ремонт, но до сих пор торчат провода во все стороны, стены сыпятся.
Ответьте пожалуйста будут ли продвижения на счет ремонта. Очень все ждем вашего ответа.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте! По вопросам текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома Вам необходимо обращаться в управляющую многоквартирным домом компанию ООО «УК Новострой» по адресу: ул. Дальняя, 39, тел: 3-58-42, E-mail: teh. otdel_YK mail.ru. По вопросам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома рекомендую обращаться в НКО – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» по адресу: ул. Шолом-Алейхема, 25, тел: 8 (42622) 2 14 07, 2 16 22, E-mail:
[email protected], сайт: www.fkr-eao.ru.
-
Добрый день!
1.Будете ли Вы участвовать в конкурсе на должность мэра?
2. В управлении ЖКХ чиновники какое имеют образование? Хватает ли у них знаний решать коммунальные проблемы?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте!
1. Нет.
2. Согласно штатного расписания в управлении ЖКХ мэрии города 25 сотрудников.
Из них высшее образование имеют 23 сотрудника:
-высшее техническое образование по специальностям связанным со строительством, содержанием дорог и инженерной инфраструктуры, металлообработкой -13 человек;
- высшее экономическое и гуманитарное образование – 8 человек;
- высшее юридическое – 2 сотрудника.
Средне-техническое имеют 2 сотрудника.
Практически все имеют за плечами довольно большой опыт работы в сферах ЖКХ.
-
Сергей Владимирович, вопрос аналогичен вопросу 2. Какая-то организация вскрыла асфальтовое покрытие во дворе домов по ул. Казакевича 6 и 12 несколько лет назад для ремонта сети, но привести в исходное состояние никто до сих пор не собирается, даже не засыпали гравием, огромная дыра посреди асфальта украшает наш двор и сейчас. Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
В 2014 году по ул. Казакевича, 12 и ул. Комбайностроителей,6 был произведен ремонт теплотрассы МУП «Городские тепловые сети». Асфальтовое покрытие было полностью восстановлено. По информации о нарушении асфальтового покрытия несколько лет назад, специалистами Управления ЖКХ будет проведена дополнительная проверка и приняты меры по их устранению.
-
Сергей Владимирович, добрый день. Где деньги на капитальный ремонт .которые оплачивали "Единому заказчику"?
-
Добрый день, Сергей Владимирович. В феврале 2015 г. мне понадобилось в рамках проведения ремонта одной из жилой комнат моей квартиры заменить батарею. Обратился в УК с соответствующим заявлением. Управляющая компания мне отказала в отключении на 1 час дома от отопления, сославшись, что дом не отключают отопительный период. Согласен, подожду до мая. Но на мое предложение отключить на 1 час соответствующий стояк в доме, представитель УК мне ответил также отказом, т.к. по их мнению в случае отключения стояка могут не выдержать задвижки. Я понимаю, что УК просто не хочет тратить денежные средства на ремонт и замену неисправных деталей, однако если произойдет авария зимой в мороз -30, пострадает весь дом. Вопрос в следующем - как поступить в этой ситуации.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте! Согласно п. 5.2.18 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, специалисты управляющей компании (далее – УК) производят проверку исправности запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком.
В случае выявления неисправности запорной арматуры УК обязана произвести работы по ее замене и или ремонту по статье текущий ремонт согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Считаю, что отказ УК правомерен, перекрытие стояка отопления в отопительный период производится только в аварийной ситуации. Замена прибора отопления собственником должна производиться в весенне-летний период до проведения работ УК по промывке и опрессовке системы отопления.
-
Сергей Владимирович, добрый день. Как Вы оцениваете на сегодняшний день по 5-ти бальной шкале состояние жилищно-коммунального комплекса на территории МО "Город Биробиджан" ЕАО? Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Состояние и специфика жилищно-коммунального хозяйства, его функционирование требует постоянного внимания и значительных объёмов финансирования в целях удовлетворения жизнеобеспечивающих потребностей жителей городского округа. Проблемы в сфере жилищно-коммунального комплекса в настоящее время существуют и требуют постоянного решения. Состояние жилищно-коммунального комплекса на территории МО «Город Биробиджан» ЕАО оцениваю на 3 балла.
-
Уважаемый господин Солтус, скажите, пожалуйста, кто должен оплатить разницу за отопление. А проблема в том, что квитанции за тепло в марте оказались на 1000 в двухкомнатной квартире и 1500 в трехкомнатной. Проблема оказалась в том, что вышел из строя прибор учета подаваемого тепла. Счет за 40 дней. Значит прибор вышел из строя еще в феврале. Ремонт был сделан за один день. Господин, отвечающий за передачу данных в теплосети не сделал этого в надлежащие сроки. Отсюда вывод - все по вине управляющей компании. Так почему должны платить мы? Кто в ответе ?
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Согласно правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при неисправном общедомовом приборе учета тепловой энергии начисление за отопление производится по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению, после восстановления работоспособности прибора учета выставляется счет по фактическому потреблению (показанию прибора учета).
Установление лица виновного в несвоевременной передаче показаний прибора учета тепловой энергии, установление размера ущерба, установление срока компенсации причиненного вреда в соответствии с Российским законодательством осуществляется в судебном порядке.
-
Сергей Владимирович! Вчера т.е.09.04.2015г по телеканалу "Утро"России 1,выступала председатель комитета государственной думы по ЖКХ Галина Хованская.Она обьяснила что сборы за капитальный ремонт в общий котёл не соответствуют гражданскому кодексу,т.е. незаконные!Все жители должны платить строго за свой дом,значит никакого собрания жителей не требуется.Что это,опять обман?И производить ремонт не через 10-15 лет!А тогда когда это требуется,брать дому льготный кредит в банке,и платить не на чей то карман!А банку. Александр Алексеевич
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Уважаемый Александр Алексеевич! В целях выполнения капитального ремонта жилищного фонда, расположенного на территории Еврейской автономной области, постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы.
Программа утверждена в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов. Указанной программой определены предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
По вопросам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома рекомендую обращаться в НКО – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» по адресу: ул. Шолом-Алейхема, 25, тел: 8 (42622) 2 14 07, 2 16 22, E-mail:
[email protected], сайт: www.fkr-eao.ru.
-
Сергей Владимирович, что ждёт жителей Заречья, Юбилейной этим летом? Опять затопления из-за неисправного коллектора? В прошлом году все лето и осень вода не уходила из подвалов. Коммунальщики, горводоканал отказаывались откачивать колодцы, подвалы утверждая, что это бесполезно, т. к . вода стоит из-за неисправно коллектора.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Действительно, МУП «Водоканал» периодически проводит технологические сбросы холодной воды в болото в месте, находящемся на расстоянии свыше 300 м от ул. Кавказской. Но эти сбросы не оказывают существенного влияния на уровень грунтовых вод близлежащей территории. Значительно большее влияние на подъём уровня грунтовых вод оказывают дождевые осадки в летний период, которые наполняют болото и подтапливают приусадебные участки улиц Космонавтов, Запарина, Амурской и Кавказской.
В рамках муниципального контракта для отвода поверхностных вод в данном районе в октябре 2014 года проведены работы по устройству открытой ливнёвой канализации в районе улиц Короленко, Запарина с очисткой водоотводной канавы и укладкой трёх железобетонных труб.
Данные мероприятия значительно улучшат гидрологическую обстановку в районе улиц Космонавтов, Запарина, Амурской и Кавказской.
-
Сергей Владимирович вдоль дороги по Широкой 8 к Невской 12 нет ни одного фонаря, а ведь там расположен детсад..
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Выполнить устройство уличного освещения от дома № 8 по ул. Широкой до дома № 12 по ул. Невской из-за дефицита бюджета не представляется возможным, так как в первую очередь, средства направляются на устройство уличного освещения с интенсивным движением автобусов и пешеходов и освещение пешеходных переходов.
В 2015 году запланированы мероприятия по устройству уличного освещения на объектах:
- устройство уличного освещения от дома №16 по ул. Карла Маркса до дома № 11 по ул. Дружбы;
- устройство уличного освещения автомобильной дороги «Автомобильная дорога - ул. Мичурина».
-
Уважаемый Сергей Владимирович! Скажите подалуйста, будет ли заасфальтарован когда-нибудь участок дороги от ул. Ленинградской в сторону Следственного комитета?? То, что там есть дорогой назвать никак нельзя. Многие автовладельцы вынуждены давать огромный крюк через Советвкую и Невскую. Спасибо.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Участок территории микрорайона, о котором Вы говорите, не является дорогой и не входит в перечень дорог являющихся муниципальной собственностью. Если Вы посмотрите на Публичную кадастровую карту города, то увидите, что этот земельный участок не отмежеван. Данной дороги нет в реестре муниципальной собственности, а значит, нет оснований нести расходы по её ремонту и содержанию. В текущем году мэрией города планируется провести грейдерование указанного проезда.
-
Сергей Владимирович, из подвала по Ул шолом алейхема 26 ужасный запах канализации, мы арендуем помещение и в нем невозможно находиться, клиенты от запаха ужасаются!!!! На неоднократные обращения в управляющую компанию не каких действий не предпринимаются!!!!
-
Сергей Владимирович, когда будет заасфальтирован кусок двора по ул.Невская 16 .Седьмого апреля тепловые сети проводили ремонт и вскрыли часть асфальта во дворе дома.
-
С какой целью платят за ка. ремонт жители проживающие в "деревяшках" ? там никто не планирует делать кап.ремонт их уже давно все нужно снести.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
В целях выполнения капитального ремонта жилищного фонда, расположенного на территории Еврейской автономной области, постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы.
Программа утверждена в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов. Указанной программой определены предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
-
Уважаемый Сергей Владимирович! Сохранилась ли программа переселения из ветхого жилья или она приказала долго жить? Если да, то по каким причнам? Чего ждать? Александр.
-
Солтус Сергей Владимирович
первый заместитель главы мэрии Биробиджана
Здравствуйте, Александр. В целях решения проблемы переселения граждан, проживающих в непригодных для проживания условиях, из аварийных многоквартирных домов (далее – МКД) жилищного фонда в городском округе выполняется муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в муниципальном образовании «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, на 2013-2017 годы» в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Срок действия указанной программы – до 31.08.2017.
В рамках исполнения программы по заявке 2014 года КУМИ мэрии города 20.04.2015 будет размещено извещение о проведении открытых аукционов в электронной форме на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирного дома для нужд муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (четыре аукциона), дата проведения аукционов – 12.05.2015.
В рамках реализации программных мероприятий с финансовой поддержкой Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) предусмотрено в срок до 31.12.2015:
- приобрести 132 квартиры общей площадью более 5,3 тыс. кв.м;
- снести аварийные МКД в количестве 14;
- обеспечить комфортные и безопасные условия проживания 132 семьям (более 340 человек).
Согласно заявке 2014 года общий объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31.12.2015 составит 185,6 млн. рублей, в том числе:
- средства Фонда – 163,0 млн. рублей;
- средства областного бюджета – 22,6 млн. рублей.
